RIOM
Vente Appartement

145 000 € *
Prix : 145 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Référence 326 Nbr de pièces : 3
surf 75 m2

Description

RIOM, secteur prisé et proche de toutes commodités à pied et du centre ville historique, au sein d'une copropriété ancienne avec espace verts communs, pour ce bel appartement lumineux avec de beaux volumes de type T3 (ancien T4) au quatrième et dernier étage sans ascenseur pour 74,71m2 en loi « CARREZ » et 74,87m2 de surface au sol total comprenant :
Entrée : 2,87m2, cuisine : 8,38m2, placard 1 : 0,40m2, wc indépendant : 0,95m2, séjour : 26,24m2, salle de bain : 3,87m2, dégagement : 4,72m2, placard 2 : 0,58m2, dressing : 2,74m2, chambre 1 : 12,19m2, chambre 2 : 11,77m2.
En annexes : Balcon 1 : 3,15m2, balcon 2 : 7,32m2, garage : 17,87m2.
Prise fibre pour internet.
L'avis de votre agence : Il s'agit d'un logement agréable à vivre, particulièrement lumineux, traversant avec ses deux expositions, deux balcons, et une magnifique vue dominante sur le Puy de Dôme.
Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation.
Accès au parc privatif de la copropriété.
Tableau électrique neuf aux normes. Double vitrages. Deux balcons et un garage complète ce bien.
A propos de la copropriété :
Syndic Professionnel : Pas de procédure en cours, charges de copropriété = 100 € mensuel.
DPE = D soit 185 Kwh ep/m2.an.
GES = D soit 40 kg EqCo2/m2.an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard entre 1290€ & 1790€ par an. (Abonnement compris). Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Prix de vente 145 000 Euros, frais d'agence inclus à la charge des vendeurs et hors frais notariés.
Votre futur logement vous attends, n'hésitez pas à me joindre pour une visite peut-être, coup de cœur, par son emplacement situé en ville avec toutes les commodités à pied.
Contact Stéphane VÉNUAT : 06.46.41.10.86
Site L'ARTISAN IMMOBILIER AUVERGNE
Agence depuis 2012 à votre service.

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m2/an
Diagnostic énergétique
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m2/an
Ges
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