BLANZAT
Vente Appartement

165 000 € *
Prix : 165 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Référence 324 Nbr de pièces : 5
surf 86 m2 Terrain 75 m2
Nbr de chambres : 3

Description

BLANZAT au sein d'une petite copropriété à taille humaine (trois copropriétaires), très bel appartement lumineux de type T4 pour 86,54m2 en loi « CARREZ » et 88,42m2 au sol en duplex avec cour et très beau jardin privatif avec belle terrasse bois neuve comprenant :
Entrée sur cuisine équipée ouverte et sur un beau séjour lumineux : 20.13m2, un coin salle d'eau : lavabo, wc, chaufferie : 3m2, palier 1 : 2,58m2, cage d'escalier.
A l'étage : wc : 1,39m2, salon : 15.17m2 salle de bains : 4,32m2, dégagement : 2.47m2, un bureau ou chambre d'enfant avec vélux : 7,94m2, une deuxième chambre : 9,13m2 et une magnifique chambre des parents avec deux fenêtres et un grand placard pour 20,41m2 et 22,29m2 au sol
En annexes : un grand grenier de 34m2, une cave : 5.20m2, un palier extérieur : 2m2, beau jardin : 75m2 avec accès véhicules : 26m2.

Les plus de ce beau logement : un appartement au calme, lumineux, proche de toutes commodités à pied, menuiseries double vitrage, chauffage gaz de ville avec chaudière au gaz de ville, cour et un très agréable jardin privatif, portail aluminium électrique, tableau électrique refait, l'état général de cet appartement est impeccable et soigné, vous poserez vos bagages ?

Un beau compromis entre un appartement et une maison individuelle.
Syndic Bénévole : pas de procédure en cours et charges de copropriété = 40 euros par mois.

DPE = D soit 214 Kwh ep/m2.an.
GES = D soit 42 kg EqCo2/m2.an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard entre 1740€ & 2410€ par an. (Abonnement compris). Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Prix de vente 165 000 Euros, frais d'agence inclus à la charge des vendeurs et hors frais notariés.
Une visite vous tente, n'hésitez pas à me joindre pour visiter cet appartement coup de cœur et proches de toutes commodités à pied.

Contact Stéphane VÉNUAT : 06.46.41.10.86
Site L'ARTISAN IMMOBILIER AUVERGNE

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m2/an
Diagnostic énergétique
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m2/an
Ges
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