RANDAN située idéalement en lisière de forêt, pour cette belle et grande villa T5 construite en 1973 pour 127,5m2 habitable et 190,37m2 totale au sol, joliment rénovée avec beaucoup de gout et toujours bien entretenue.
Elle est située dans un secteur prisé et comprenant :
Entrée : 6,07m2, wc individuel suspendu et sa belle décoration type métro : 1,38m2, couloir : 6,03m2, chambre 1 : 11,58m2, chambre 2 : 9,20m2, salle de bains : 5,83m2, , grand salon/séjour: 34,10m2 donnant sur véranda : 7,70m2, cuisine équipée haut de gamme avec son magnifique piano : 9,55m2 donnant sur belle véranda de 12,50m2 soit plus de 20m2 ouvert sur le jardin, cellier : 4m2.
Escalier accès étage: 2,40m2, palier : 5,12m2, wc 2, chambre 3 : 9,22m2 au sol : 22,50m2.
Salle d’eau, salon étage ou chambre possible : 9,34m2, au sol 18,21m2.
En annexe : un garage : 19,50m2
L'ensemble situé sur une belle parcelle close et bien arborée de 660m2.
Chauffage gaz avec chaudière à condensation, poêle à pellets récent et économique de 10,5Kw.
Le classement du DPE est en D et GES en D.
DPE = D soit 212 kwh ep/m2.an, GES = D soit 36kg EqCo2/m2.an
Fibre internet. Tableau électrique aux normes.
Diagnostic Assainissement : CONFORME. Travaux neuf en 2026.
Il s'agit d'une construction traditionnelle de belle qualité avec des matériaux nobles.
L'avis de votre Agence : une belle propriété sur RANDAN idéalement située pour une famille qui souhaite vivre dans un environnement privilégié avec son beau terrain au calme et proche de toutes commodités.
Très belle décoration rénovée en bel état structurel général avec un beau potentiel sur son agréable terrain avec un cabanon de jardin en parpaings.
N'hésitez pas à prendre un rendez-vous pour une visite afin de pouvoir découvrir ensemble cette jolie propriété.
RANDAN dans le Puy-Dôme proche de Thuret, Riom, Clermont-Ferrand et accès immédiat sur VICHY
Prix 209 000 Euros frais d'agence inclus à la charge des vendeurs, hors frais notariés.
Contact Stéphane VÉNUAT : 06.46.41.10.86
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