A quelques minutes de RIOM sur la commune prisée d'ENVAL et au calme pour cette magnifique villa d'architecte construite par des Artisans. C'est une propriété dominante unique et contemporaine de 2013 pour 220m2 habitable.
Superbe architecture et décoration moderne alliant espaces généreux, volumes, convivialité, luminosité, et magnifique vue dégagée.
Cette grande propriété exceptionnelle est construite dans son écrin de verdure avec un splendide parc richement arboré de 970m2, une grande terrasse aménagée, donnant sur une belle piscine construite en béton banché de 8x3,80m complète ce bien d'une construction particulièrement soignée et de très grande qualité.
Cette grande villa T7 comprend : Entrée/cuisine équipée haut de gamme, salon/séjour soit 90m2 pour cette majestueuse pièce de vie. Puis une confortable et très grande chambre parentale avec son beau dressing : 16m2, donnant directement sur la piscine, sa salle de bain accolée et privative avec baignoire et douche à l'italienne et wc : 6,80m2, cellier : 5,80m2, mezzanine : 14,90m2, wc : 1,90m2, chambre 2 : 14m2, chambre 3 : 14m2, salle d'eau : 3,25m2.
En rez-de-jardin : dégagement/escalier : 5m2, un bureau ou chambre 4 : 10,20m2, chambre 5 : 11m2 donnant sur une véranda/loggia : 11,10m2, une buanderie avec douche/wc : 13,60m2, établi : 6.10m2, vide sanitaire accessible : 26,30m2.
En annexes : une cuisine d'été : 7,90m2, garage 1 = 32m2, garage 2 : 16,40m2, local à piscine : 4,50m2, une piscine chauffée par pompe à chaleur : 8m x 3,80m.
Excellent état général pour ce bel ensemble immobilier particulièrement rare sur le marché par son emplacement et ses prestations haut de gamme. Vous n'aurez qu'à posez vos bagages?
Prix : 580 000 Euros Frais d'Agence Inclus à la charge des vendeurs, hors frais notariés.
Préfinancement bancaire indispensable avant visite merci par avance.
Chauffage par plancher chauffant et pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, isolation renforcée = DPE en A.
DPE = A soit 60 Kwh ep/m2.an
GES = A soit 1 kg EqCo2/m2.an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard entre 1050€ & 1480€ par an. (Abonnement compris). Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Contact Stéphane VÉNUAT : 06.46.41.10.86
Site L'ARTISAN IMMOBILIER AUVERGNE
