SAINT-GENES-CHAMPANELLE, centre bourg, proche de toutes commodités à pied, pour cet immeuble de caractère et de rapport construit en pierre pour 140m2 environ, comprenant un grand appartement d'habitation de 96m2 habitable et un commerce loué de 40m2.
-En rez-de-chaussée un commerce de 40m2 climatisé (actuellement en location) avec un bail commercial en cours.
Entrée indépendante pour le logement, escalier.
-Au 1er étage, l'appartement avec entrée : 1,90m2, pièce de vie avec belle cuisine équipée salon, placard : 30m2.
-Au second étage : palier et dégagement : 7,80m2, deux chambres : 11,30m2 avec placard et 10,86m2 avec placard, une salle d'eau : 6m2, un wc indépendant : 1,10m2,
Au dessus un palier, deux autres chambres de 9,40m2 et 9m2 puis une autre pièce en sous toiture.
Emplacement idéal, très belle décoration pour le grand logement et surtout une opportunité pour ce bien immobilier bien placé, atypique. Chauffage électrique. En annexe une place de parking.
N'hésitez pas à me joindre pour toutes demandes de renseignements, pour le montant du loyer mensuel et planifier une visite si vous le souhaitez.
Toiture récente en parfait état.
Le chauffage est électrique. DPE = F soit 479 kwh/m2/an et GES = C soit 16kgCO2/m2/an.
Prix 180 000 Euros frais d'Agence inclus à la charge des vendeurs, hors frais de notaire.
Contact Stéphane VÉNUAT : 06.46.41.10.86
Site L'ARTISAN IMMOBILIER AUVERGNE.
