CLERMONT-FERRAND, bel emplacement idéal et proche du stade Philippe MARCOMBES au sein d'une petite copropriété à taille humaine (12 Appartements) pour ce logement lumineux de type T3 de 54,55m2 habitable en loi « CARREZ » situé au second étage sans ascenseur et comprenant :
Entrée : 3,75m2, séjour : 16,75m2, cuisine : 8,30m2, wc séparé : 1,20m2, salle de bains avec baignoires : 3,38m2, dégagement : 1,67m2, chambre 1 : 9,85m2, chambre 2 : 9,65m2
En annexes : cave : 2,35m2 et un emplacement de stationnement dans garage collectif.
Les plus de ce logement : un appartement lumineux, proche de toutes commodités à pied, menuiseries en double vitrage, chauffage gaz de ville avec chaudière indépendante.
Syndic Professionnel : pas de procédure en cours et charges de copropriété = 98 euros par mois.
DPE = E soit 302 Kwh ep/m2.an.
GES = E soit 65 kg EqCo2/m2.an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard entre 1560€ & 2200€ par an. (Abonnement compris). Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Travaux à prévoir : tableau électrique à revoir et décoration du logement à remettre au gout du jour.
Prix de vente 110 000 Euros, frais d'agence inclus à la charge des vendeurs et hors frais notariés.
N'hésitez pas à prendre un rendez-vous pour une visite afin de pouvoir découvrir cet appartement en ville et proche de toutes commodités à pied.
Contact Stéphane VÉNUAT : 06.46.41.10.86
Site L'ARTISAN IMMOBILIER AUVERGNE.
