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Achat Maison à GANNAT au prix de 323000 € pour 260 m²

Vente Maison
323 000 € HAI HAI
GANNAT
Référence : 195
GANNAT, au calme et proche de toutes commodités à pied, pour cette magnifique Maison de Maître T6 construite en 1900 puis entièrement rénovée, en très bon état général pour 300m2 totale et 260m2 habitable, ce bien est idéal pour une habitation familiale avec ces cinq belles chambres, une magnifique construction traditionnelle utilisant des matériaux de grande qualité et offrant :

-En rez-de-chaussée : grande entrée avec cheminée : 25m2, salon/séjour : 40m2 avec cheminée style normande et plafond à la Française fortement travaillé, cuisine de 32m2 donnant sur jardin avec superbe vue sur le jardin, arrière cuisine, deux caves.
En mezzanine au dessus de la cuisine, une lingerie, une chambre indépendante pour les invités avec coin douche et wc.

-Au premier de l'aile gauche de la maison : une salle de bain avec baignoire balnéothérapie : 13,20m2, un dégagement : 2.30m2, une chambre des parents avec cheminée : 16.60m2, en face : un wc : 1,60m2, puis une autre chambre avec cheminée et coin point d'eau, lavabo : 15,72m2.
-Au deuxième étage en sous charpente : coin douche plus une baignoire, un lavabo : 10,50m2. Une grande chambre de 27m2, un wc : 1,25m2.
Dans une tourelle d'une très belle hauteur de 4,85m une chambre : 14,15m2.
En annexe : un garage, un cabanon de jardin.

Très bon quartier résidentiel, au calme et belle opportunité à saisir pour cette maison rare à la vente, particulièrement agréable à vivre et idéalement placée.

Chauffage très performant et économique.
Bonne isolation donnant un bon DPE = C.

Maison atypique et coup de cœur, matériaux haut de gamme, construite sur une parcelle de terrain clos et arborés de 400m2 sans vis à vis.

N'hésitez pas à me joindre pour toutes demandes de renseignements et planifier une visite de cette magnifique propriété si vous le souhaitez.

Prix 323 000 Euros frais d'Agence inclus de 8 000 Euros, hors frais de notarié.

Contact Stéphane VÉNUAT : 06.46.41.10.86
Site L'ARTISAN IMMOBILIER AUVERGNE
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Frais de notaire

  • Référence : 195
  • Type de bien : Maison
  • Ville : GANNAT
  • Nombre de pièces : 6
  • Surface : 260 m²
  • Surface terrain : 400 m²
  • Nombre de chambres : 5
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Bilan CE : C
  • Bilan GES : D
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