maison ROYAT 410000€
  • Référence : 159
  • Type de bien : maison
  • Ville : ROYAT
  • Nombre de pièces : 6
  • Surface : 160 m²
  • Surface terrain : 178 m²
  • Nombre de chambres : 4
  • Bilan CE : b
  • Bilan GES : a
Sas L'artisan Immobilier Auvergne
Téléphone : 0646411086
Mail : stephane.venuat@neuf.fr
Adresse : 6 RUE HIPPOLYTE GOMOT
                 63200 RIOM
Descriptif : ROYAT, cœur de ville, au calme et proche de toutes commodités à pied, pour cette magnifique maison d'Artisans de 2009, pour plus de 160m2 habitable idéale pour une habitation familiale avec ces trois belles chambres, son vaste studio ou son habitation séparée possible, une belle construction traditionnelle utilisant des matériaux de grande qualité et offrant : En rez-de chaussée une habitation indépendante ou studio d'environ 40m2, donnant sur une cour, d'un garage de 22m2, d'une cave enterrée. Un magnifique escalier recouvert en granit. Au premier étage : très grande pièce de vie avec cuisine américaine toute équipée, vaste plan de travail en granit, la cuisine de 15.40m2 donne sur une belle terrasse avec vue sur le « Paradis », wc indépendant. Un deuxième magnifique escalier en granit Au deuxième étage deux chambres : 14.68m2, 13.38m2 et une suite parentale : 16m2 avec sa salle d'eau privative donnant sur une terrasse avec également une vue dégagée, un wc indépendant, une salle de bains : 6.64m2 avec douche et baignoire balnéothérapie. En annexe une cour, deux places de parking, en toiture une installation de panneaux photovoltaïques (revenus 900 euros par an) sur le toit terrasse très facilement aménageable en immense terrasse (vue sur le Puy de Dôme). L'ensemble étant est en excellent état. Décoration très agréable, mêlant des matériaux offrant classicisme et modernité. Domotique pour l'ensemble des volets roulants. Très bon quartier résidentiel et belle opportunité à saisir pour cette maison très agréable et idéalement placée. Chauffage par le sol et chauffe eau thermodynamique performant. Isolation renforcée donnant un excellent DPE = B. Maison atypique et coup de cœur, matériaux haut de gamme, construite sur une parcelle de 178m2 de terrain. N'hésitez pas à nous joindre pour toutes demandes de renseignements et planifier une visite. Prix 410 000 Euros frais d'Agence inclus de 10 000 Euros soit 2.5% à la charge des acquéreurs, hors frais de notaire.