Descriptif : Propriété très rare à la vente sur un excellent emplacement et une affaire immobilière unique sur le secteur, ce bien est en vente pour reprise, continuation, et développement de l activité existante situé au calme dans un cadre exceptionnel pour cette magnifique propriété équestre sur le secteur de RIOM, proche CLERMONT-FERRAND et de toutes commodités. La propriété comprend : -Une très belle villa d?habitation de construction récente de plain-pied pour 140m2 habitable sur 1000 m2 de terrain comprenant : Entrée, cuisine, salon/séjour pour 52m2, wc : 1.60m2, bureau : 5.25m2, cellier : 6.95m2, salle de bains : 6.90m2, quatre belles chambres : 13.05m2, 11.55m2, 10.40m2, 9.50m2. Chauffage électrique. -La partie exploitation équestre sur une splendide parcelle de 9 hectares attenants et plus de 2 hectares en fermage qui comprend : 17 boxes, 10 selleries, un hangar de 400m2. Une carrière non attenante. -Installations équestres: pâtures, abris, douche, paddock, une carrière équestre 45m x 25m en sable équestre - 17 boxes de qualité, portes coulissantes et classiques. Structure opérationnelle immédiatement. Emplacement idéal, totalement au calme, sans vis à vis, et proche de toutes commodités à pieds. Structure idéal pour élevage, poney club/centre équestre, activité équestre, rond de longe, éthologique, thérapeutique, touristique. Prix 705 000 Euros frais d agence inclus, hors frais notariés. Contact Stéphane VÉNUAT : 06.46.41.10.86 Site : L'ARTISAN IMMOBILIER AUVERGNE